Lima Alasan Mengapa Seks Membuat Anda Lebih Cerdas

Beberapa penelitian terbaru langsung dari laboratorium mendemonstrasikan bahwa aktivitas seksual di kalangan orang dewasa kemungkinan bisa meningkatkan performa mental dan membantu memproduksi saraf baru di dalam hippocampus, bagian otak tempat memori jangka panjang dibentuk. Sebuah penelitian terpisah menemukan bahwa seks bisa menetralkan jenis stres kronis yang bisa merusak kemampuan mengingat berbagai hal. (Penelitian pertama dilakukan terhadap “beberapa tikus paruh baya” dan penelitian kedua diuji coba kepada seekor tikus. Kami bertanya-tanya bagaimana wujud krisis paruh baya di tikus paruh baya?!)

Tentu saja , itu bukanlah bukti yang cukup untuk mengubah semua pecandu teka-teki silang dan sudoku menjadi pelaku aktivitas seksual paruh baya, jadi kami memutuskan untuk memperluas berita tersebut menjadi daftar sendiri yang terdiri dari lima bagian. Berikut adalah lima alasan utama mengapa seks membuat Anda lebih cerdas.

1. Seks membantu menumbuhkan sel otak baru
Jika kami sering melakukan hubungan seks, kami mungkin bisa memberikan pemahaman lebih baik mengenai hal ini kepada Anda, tapi, seperti yang kami katakan di atas, saat dilakukan uji coba terhadap beberapa tikus paruh baya, seks meningkatkan performa mental dan ingatan jangka panjang.

2. Seks mengurangi stres... Yang membuat ingatan Anda bekerja lebih baik
“Stres merupakan salah satu penghambat utama hippocampal neurogenesis (pertumbuhan dan perkembangan jaringan saraf),” ungkap para peneliti dan kami mengangguk serta pura-pura memahami hal tersebut. Yang kami pahami adalah seks bisa membantu memperbaikinya!

3. Seks melepaskan endorfin... Yang membuat Anda lebih cerdas
Endorfin adalah zat kimia yang membuat “perasaan senang” - Itu bertindak sebagai penghilang rasa sakit alami, mengurangi kegelisahan dan membantu Anda tidur lebih nyenyak. Semuanya itu membantu kerja otak Anda, Einstein. Lebih spesifik lagi, endorfin ditemukan membantu menenangkan dan memfokuskan otak.

4. Seks energik meningkatkan sirkulasi dan aliran darah ke otak
Seks penuh semangat adalah bentuk lain olah raga, yang meningkatkan sirkulasi dan aliran darak ke otak Anda...sehingga membuatnya bekerja lebih baik. Beberapa penelitian menemukan bahwa baik perhatian maupun fokus akan meningkat selama beberapa jam setelah berolah raga.

5. Seks membangun kecerdasan emosional
Seks - atau setidaknya seks yang bagus - membutuhkan pemahaman mendalam mengenai pasangan Anda sehingga Anda tahu apa yang membuat dia bergairah. Itu adalah fokus yang bisa kita gunakan, entah itu di rumah atau di tempat kerja.

Read More

Tips Memulai Usaha Kuliner

Kemampuan untuk membuat makanan yang lezat tidak menjamin sebuah keberhasilan dalam membuat usaha. Mengetahui cara membuat makanan dan dapat mengelola bisnis adalah dua hal yang berbeda.

Jika anda sudah menguasai trik memproduksi masakan ataupun makanan ringan, maka kini saatnya anda harus mengetahui bagaimana caranya untuk memulai bisnis anda. Berikut tips sederhana:

Modal
Buat daftar dari yang termahal sampai dengan yang termurah, coret yang tidak bisa dijangkau, sisakan 3 daftar modal terendah dan jadikan itu sebagai target jangka pendek anda.

Jenis Makanan
Tidak perlu muluk-muluk, mulai saja dari jenis makanan yang anda kuasai, misalnya anda piawai membuat kue lumpur berbagai rasa seperti lumpur telor, lumpur daging, lumpur kelapa, lumpur kentang, atau lumpur pandan. Dalami kemampuan anda tersebut.

Manajemen Waktu
Pengaturan waktu harus diperhitungkan sejak awal, seperti kapan saat belanja bahan baku, menimbang dan meracik bahan baku, menyimpannya sebelum diolah bahkan sampai pada saat mengolahnya dan mengantarnya tepat waktu sesuai dengan yang sudah dijanjikan. Ingat kepuasan hati pelanggan adalah nomor satu.

Sample Makanan
Menyertakan sample makanan diluar menu yang telah dipesan merupakan promosi terselubung yang sangat bagus, beritahu pelanggan bahwa itu merupakan bonus pesanan, sehingga di kemudian hari pelanggan dengan mudah memesan karena sudah tahu rasanya.

Tingkatkan terus kualitas
Perbaharui dan perbaiki kualitas dari masakan buatan anda. Untuk mengetahui kualitas rasa dari masakan, anda dapat membagi sampel kepada teman atau saudara tedekat untuk memperoleh reaksi mereka terhadap produk anda. Setelah itu anda perbaiki agar sesuai dengan keinginan mereka.

Jalin kerjasama
Strategi penjualan lainnya adalah anda bisa juga melakukan kerjasama dengan beberapa usaha kantin. Anda dapat mensuplai masakan setiap harinya untuk dijualkan di kantin tersebut.
Semoga bermanfaat!


(Berbagai sumber)

Read More

Panduan Berbisnis dan Membeli Properti

Pernahkah Anda melihat seorang arsitek merancang bangun sebuah rumah langsung ke lantai kedua tanpa membuat lantai pertama terlebih dahulu, atau membuat lantai pertama tanpa membuat fondasi yang kuat?

Hal yang sama berlaku kepada perencana keuangan independen dengan kliennya.

Perencanaan keuangan yang ideal, harus memiliki fondasi kuat. Dikatakan memiliki fondasi yang kuat ketika di dalamnya sudah terdiri atas dana darurat, dana pendidikan dan dana pensiun.

Ketiga tujuan di atas merupakan lantai pertama dalam sebuah perencanaan keuangan, yang tentunya harus ideal terlebih dahulu jika ingin membangun atau mengisi lantai kedua di atasnya.

Lantai kedua biasanya diisi dengan tujuan memiliki kebebasan finansial, saat aset yang dimiliki dapat membiayai semua kebutuhan rutin bulanan tanpa Anda perlu bekerja, misalnya bisnis atau penyewaan properti.

BISNIS

Siap GAGAL, itu kata kunci dalam berbisnis.

Jika Anda bertanya kepada saya, “Apakah bisnis yang paling menguntungkan?”
Maka saya akan menjawab, “ Jika saya tahu, tentunya tidak akan memberikan idenya kepada Anda“

Karena jika saya tahu maka sayalah yang pertama akan membuat bisnisnya terlebih dahulu.

Dalam membuat sebuah bisnis atau usaha untuk mencapai kebebasan finansial, buatlah perencanaan yang matang terlebih dahulu.

3 langkah awal memulai usaha atau bisnis :

1. Tentukan Tujuan Bisnis Lo Apa ?
Tujuan menjadi sangat penting ketika Anda ingin memulai bisnis . Tentukan dari awal tujuan kita (WHAT) , bagaimana cara meraihnya (HOW), tujuan jangka pendek dan jangka panjang dalam bisnisnya (WHEN), dan pastikan tujuan tersebut masih terukur risikonya.

2. Siapkan Marketing Toolsnya
Setelah tujuannya jelas, langkah berikutnya Anda harus menyiapkan strategi pemasarannya. Ada baiknya menyeleksi segmen pasar mana yang akan dimasuki, struktur harga, bagaimana cara distribusi, pengiriman barang dan cara mempromosikan bisnis Anda. Cari tahu kompetitor bisnis, agar dapat melakukan perbandingannya.

3. Siapkan Pekerjanya
Saat memutuskan mempekerjakan seorang karyawan, Anda harus tahu berapa anggaran biaya yang akan dikeluarkan untuk memberikan gaji, berapa anggaran yang tersedia, dan apakah karyawan tersebut sudah memenuhi standar kompetensi usaha.

Komponen di atas tidak akan berjalan sempurna jika terkendala dengan modal usaha, maka biasanya modal dalam membuat bisnis masuk ke dalam tujuan rencana keuangan paling awal.


PROPERTI YANG DISEWAKAN

Jarang sekali masyarakat golongan menengah Jakarta saat ini yang membeli rumah secara tunai. Harga rumah saat ini tidaklah murah, sehingga menyicil rumah atau properti lainnya untuk jangka waktu panjang merupakan pilihan.

Takut dengan istilah buble dalam properti ?

Potensi penggelembungan (bubble) properti di Indonesia sangat kecil. Karena kontribusi kredit bank di sektor properti terhadap produk domestik bruto (PDB) termasuk rendah. Kredit Pemilikan Rumah (KPR) di Indonesia hanya berperan sekitar 3% terhadap PDB.

Potensi property bubble bisa dilihat dari sumber pembiayaannya. Bila pembiayaannya banyak bergantung kepada kredit perbankan, potensi property bubble menjadi tinggi. Semakin tinggi peran kredit perbankan, khususnya di sektor Kredit Pemilikan Rumah (KPR), terhadap PDB, potensi bubble semakin tinggi.

Sebagai gambaran, menyicil rumah selama 15 tahun dengan masa pakai 20–25 tahun sangatlah ideal. Maka kredit pemilikan rumah (KPR) biasanya paling banyak dijadikan “kendaraan” jika ingin memiliki rumah.

Kedua pilihan di atas merupakan alternatif kendaraan atau tujuan yang bisa digunakan dalam mengisi lantai kedua perjalanan rencana keuangan Anda. Maka lakukan sedari dini dalam berinvestasi, agar Anda menjadi bagian dari golongan kelas menengah yang kuat nantinya. Golongan kelas yang siap akan masa tuanya.

Always Happy Investing !

Read More